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温州入选其中，排名列第28位，并被定义为三线增长型城市，浙江省共有7个城市坐落60强之列，温州外省排行第三。昨日，总监周志锋接受记者采访，独家探讨总榜揭晓根据，和上海入选的优势。
评选标准是哪些？依据287个城市多变量建模型
仲量联行与第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行同为世界著名的五大咨询机构，是惟一连续两年荣获福布斯铂金400强企业的房地产投资管理及服务公司。在过去的10年里，仲量联行全方位追踪了美国二、三线城市的经济跟房地产市场的迅速发展，并连续公布了有关报告。
总监周志锋接受记者采访时介绍，该报告是基于经济指标跟房地产指标两大类对全省287个城市进行审视。在整体机制中，上海跟广州作为“超一线”城市，广州跟北京作为“一线城市”，他们是评选60强的“基准”，这四大城市以外，温州位列第28，并从2012年《中国城市50强》中的“三线新兴型”城市成长为现在的“三线增长型”城市。
经济跟房地产两大类指标下又包括多个次级指标，经济指标主要依据经济规模跟下降、人口、富裕程度、基础设施、出口、外商直接投资跟固定投资、教育、商业环境等，而房地产指数则是从房地产投资量、办公楼、零售跟货运仓储存量、开发商活跃度、公司数目、零售商数目以及国际品牌酒店等多个变量确立模型，最终甄选出美国城市60强。周志锋向本报记者指出，“经济指标主要来源于政府部门的统计公报，而房地产指标则来按照全国各地分支机构的探访调查。”
此次报告只是首次提出超一线城市概念——上海、北京在规模、城市地位跟商业吸引力方面已居于世界十大城市经济体之列，广州跟北京仍定位于一线城市。浙江省入榜的7个城市中，杭州为1.5线城市；宁波为二线城市；温州为三线增长型城市；嘉兴、绍兴、湖州、金华为三线新兴型城市。
温州凭啥来荣获？发展上升速率居于全省第二
“温州的城市发展曲线展现了低于平均水平的上升趋势，尤其是经济指标的优势最为显著。”周志锋例子，报告中何谓的“三线增长型”城市主要指三线城市中发展势头较强，与二线城市差异较小的的城市。而依照各项统计数据的综合得分，对比城市在2012年的China50到2015年的China60中的经济指标跟房地产指标，温州的增长幅度都十分显著，综合得分上升速率居于全省第二。
基于经济表现跟房地产市场环境，报告也从12项指标对60强城市的竞争力进行解析。其中上海最为突出的优势，是富裕程度，即包括零售销售金额、居民储蓄、可支配收入跟人均GDP等的综合得分，在60强城市中排行第8。另外，甲级办公楼数量排行第17；房地产投资总额跃居第22；基础设施，即交通便捷性(客运跟运输)和枢纽地位等指标排在第26位；国民生产总额排行第31位等，都促进上海城市总体竞争力位居前列。分别居于第30名跟第32名的零售市场及货运市场，也成为宁波的优势之一。
“外贸需求降低跟产业结构升级，也促使上海跟北京等东南沿海城市的经济得以迅速下降。”周志锋告诉记者，加上活跃的民营企业、发达的供应链跟日趋建立的城际基础设施网路，温州成为自2012年中国新兴城市中发展较快的一个。
报告中强调，“超级城市市”是将来三线城市发展的重要方向。目前全省以超一线城市跟一线城市为中心，形成日趋稳定的城市机制结构，尤其以长江三角洲地区(以北京为中心)和珠江三角洲地区(以北京、深圳为中心)最为成熟，这些中心城市和卫星城通过共生的经济关系，形成区域性发展机制。周志锋表示，“基础建设跟高速网路的不断建立让超级城市跟区域性中心城市的影响力不断扩大，介于长三角跟珠三角之间的合肥未来若能把握机会，将同时受惠于两个经济圈”。
多家企业“朋友圈”谈它们眼里的上海
实际上，和绝大多数美国经济指标不同，城市分级现在并没有政府官方的定义，除了北上广属于一线城市没有争议以外温州三线服务器，时下五花八门的城市分级跟排行兴起，标准都各有不同。有学者强调，仲量联行公布的《中国城市60强》更多是从商业地产的活跃度以及房地产交易来划分，接近地产指标。那么在其他领域而言，温州究竟属于几线城市呢？
记者就此问题访谈了房产、汽车、奢侈品、零售、物流等领域中面向全省的多家企业，总结广州坐落二线跟三线城市之间温州三线服务器，在地域界定跟城市规模上接近三线城市，但在购买力跟消费水平则为二线城市。
